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Quelles sont les villes les plus chères pour vivre aux États-Unis ?
La vie dans les grandes villes n’est pas bon marché, avec des impôts élevés, des prix de l’immobilier et des loyers en hausse et des dépenses quotidiennes dans lesquelles de nombreux Américains ne peuvent pas vivre.
Ce guide décomposera les 10 villes les plus chères des États-Unis, en examinant une série de facteurs, notamment le prix médian des maisons, le revenu des ménages et le salaire moyen, afin que vous sachiez à quoi vous attendre si vous envisagez de déménager.
Les 10 villes les plus chères des États-Unis
Nous avons analysé une gamme de mesures, y compris les prix des maisons, les loyers moyens et le coût de la vie global, pour vous proposer cette liste des régions métropolitaines les plus chères d’Amérique.
Voici notre liste des 10 villes les plus chères des États-Unis :
10. Miami, Floride
Idéal pour les retraités fortunés
Affectueusement connue sous le nom de « Sunshine State », la Floride est connue depuis longtemps comme l’un des lieux de retraite les plus populaires d’Amérique.
Pour ceux qui cherchent à déménager à Miami entre les Everglades et la baie de Biscayne, le temps agréable et les brises côtières sont un gros attrait.
La région métropolitaine de Miami abrite plus de 6 millions d’habitants avec un revenu médian moyen des ménages de 51 347 $, selon le US Census Bureau.
C’est une ville animée avec une riche culture, en partie américaine, en partie cubaine, avec une scène musicale éclectique, des galeries d’art et des musées, et une excellente cuisine.
Il y a aussi un port animé qui sert de point de départ à des centaines de bateaux de croisière, et où vous pouvez également voir certains des yachts les plus chers appartenant aux résidents les plus riches de la ville.
Non seulement Miami est la Mecque des touristes américains et un important centre d’affaires, mais elle abrite également des dizaines de grandes entreprises.
Si vous travaillez dans l’un de ces domaines, vous devriez pouvoir vous permettre de payer des frais de subsistance de 3 851 $ par mois pour une famille de quatre personnes.
9. Los Angeles, Californie
Idéal pour les cinéphiles
Los Angeles, Californie – également connue sous le nom de Cité des anges – abrite certains des acteurs les plus riches du monde, notamment les quartiers hollywoodiens du centre de Los Angeles.
Comme on peut s’y attendre avec tant de stars qui y vivent, le coût de la vie n’est pas le plus bas d’Amérique, mais loin des paillettes et du glamour de l’industrie cinématographique, vous pouvez trouver des logements plus abordables.
Le coût moyen de la vie dans la neuvième ville américaine la plus chère est comparable à celui de Miami, avec un budget mensuel estimé à 3 832 $ suffisant pour qu’une famille de quatre personnes puisse vivre confortablement.
Les coûts de logement varient en fonction de votre emplacement à Los Angeles, où le prix médian des maisons dans la région métropolitaine de Los Angeles est de 1 150 000 $, tandis que le prix médian global des maisons du comté est de 795 000 $.
Cela contraste fortement avec le prix médian des maisons de Beverly Hills de plus de 4 millions de dollars.
Ces coûts variables reflètent différents quartiers dans une grande ville comme Los Angeles, et lorsque vous vous déplacez des zones aisées vers des quartiers connus pour les gangs, le coût de la vie et le revenu médian peuvent fluctuer énormément.
En conséquence, Los Angeles est un lieu de contrastes, où les quartiers d’élite d’Hollywood aident à masquer les effets de la pauvreté et de la criminalité et font de Los Angeles l’une des villes les plus chères de l’État.
8. San Diego, Californie
Idéal pour les fans de sport
Comme Los Angeles, San Diego est une autre ville américaine chère située dans le sud de la Californie, qui s’étend de la frontière sud du comté d’Orange à la frontière avec le Mexique.
Deuxième ville la plus peuplée de l’État, San Diego a des liens profondément enracinés avec l’armée et, ces dernières années, elle est devenue un centre de soins de santé et de biotechnologie.
Avec un revenu annuel médian des ménages de 83 985 $ en 2019, les résidents paient un coût de la vie relativement élevé par rapport aux autres villes américaines.
Une famille de quatre personnes peut s’attendre à débourser environ 3 592 $ pour le transport, les soins de santé et les autres frais de subsistance.
Le coût de la vie élevé de San Diego est en partie dû aux coûts de logement supérieurs à la moyenne de la ville, qui ont vu les prix de l’immobilier augmenter fortement ces dernières années.
En 2021, le prix médian des maisons à San Diego est de 743 000 $, tandis que le loyer mensuel médian d’un condo standard est de 2 610 $.
San Diego a une scène sportive florissante qui attire de nouveaux résidents dans la région et abrite l’un des joueurs de baseball les plus riches du monde, Gary Sheffield.
7. San José, Californie
Idéal pour les employés de la Silicon Valley
Avec une population urbaine moyenne d’un peu plus d’un million d’habitants, San Jose est connue pour son climat chaud et accueille certains des principaux employeurs de technologie et de biotechnologie du pays.
La présence de la Silicon Valley peut être le déterminant le plus important du coût de la vie élevé de San Jose, ce qui en fait un énorme attrait pour les jeunes professionnels qui cherchent à travailler avec des entreprises technologiques de premier plan.
Le revenu médian des ménages de la ville de plus de 100 000 $ reflète la notoriété de ces industries de la Silicon Valley, mais le coût de la vie est également supérieur de 68,1 % à la moyenne nationale.
Les transports en commun sont l’une des principales raisons de ce coût de la vie élevé, bien que la réglementation en matière de soins de santé de haute qualité de San Jose et les factures de services publics modestes compensent cela.
L’hébergement représente une grande partie du coût de la vie à San Jose, où le prix médian des maisons est de 1,1 million de dollars, bien au-dessus de la moyenne nationale, et nécessite un acompte moyen de 49 000 dollars.
Bien que vous n’ayez pas besoin de la valeur nette de Mark Zuckerberg pour vous installer ici, cette ville chère a encore besoin d’une certaine opulence si vous voulez vivre confortablement.
6. Oakland, Californie
Idéal pour un accès abordable à la Bay Area
Si vous envisagez de déménager en Californie, le coût de la vie doit figurer en tête de votre liste de priorités, et Oakland ne fait pas exception.
Oakland est une option plus abordable pour ceux qui ont besoin d’accéder à San Francisco et à d’autres points chauds de la région de la baie, mais qui ne veulent pas payer le prix plus élevé.
Autrefois abritant l’une des équipes NFL les plus riches d’Amérique, Oakland est la plus grande ville de la région d’East Bay dans la région de la baie de San Francisco, avec une population relativement petite de 440 646 personnes par rapport à certaines autres villes chères.
Alors que le revenu médian des ménages d’Oakland est supérieur d’environ 23 % à la moyenne nationale, le prix médian des maisons de 953 536 $ est bien supérieur à la moyenne nationale de 389 400 $.
Le coût global de la vie à Auckland est également supérieur à la moyenne nationale, grâce aux coûts de transport élevés et au loyer moyen d’un appartement d’une chambre supérieur à 2 000 dollars.
5. Washington, DC
Idéal pour les opportunités d’emploi diversifiées
La capitale nationale, Washington, D.C., attire les employés du gouvernement fédéral, et de nombreuses agences, sociétés de lobbying et groupes de réflexion fournissent des emplois à ses 700 000 habitants.
Comme on peut s’y attendre d’une ville à l’influence politique considérable, le secteur privé est bien représenté, avec des sous-traitants de la défense, des cabinets d’avocats et des groupes commerciaux industriels qui contribuent à l’économie locale.
Le revenu médian des ménages à Washington, DC est de 86 420 $, supérieur à la moyenne nationale de 67 521 $, selon une étude économique du Census Bureau.
Alors que les dépenses quotidiennes comme le transport, les services publics et les soins de santé se comparent bien mieux à la moyenne nationale, le marché du logement est très compétitif, avec un prix moyen de 452 400 $ en 2020, selon Washington Data & Research.
Ce coût élevé, combiné au coût global de la vie, est estimé à 143 000 dollars par an, ce qui est normal dans une région métropolitaine comptant autant d’institutions publiques.
Avec la Federal Reserve Bank comme centre du pouvoir politique et financier, il n’est pas surprenant que Washington, D.C. abrite certaines des personnes les plus puissantes d’Amérique.
4.Boston, Massachusetts
Idéal pour entrer dans une université de qualité
Selon le Bureau of Labor Statistics, les habitants de Boston gagnent un salaire annuel moyen de 69 240 $, bien que certains emplois dans le secteur de l’information et de la technologie de la ville gagnent facilement plus de 100 000 $.
Ces salaires élevés sont nécessaires pour couvrir le coût élevé de la vie à Boston, qui est particulièrement touchée par un marché immobilier cher.
Boston a le deuxième prix médian des maisons le plus élevé, avec un prix médian des maisons de 719 537 $ et un loyer mensuel d’environ 3 500 $, par rapport à la moyenne nationale de 2019 de seulement 1 164 $.
En tant que capitale du Massachusetts, le coût de la vie à Boston est supérieur à la moyenne nationale pour l’épicerie, les restaurants et les autres dépenses quotidiennes, avec un minimum suggéré de 408,17 $ pour nourrir une personne.
Un facteur clé qui fait grimper le coût de la vie à Boston est le processus de gentrification en cours, qui rend le quartier plus attrayant et fait grimper les prix d’achat à tous les niveaux.
Avec de grandes universités comme le MIT, Harvard et Tufts toutes proches de Boston, le coût de la vie dans la ville continuera probablement de grimper au-dessus de la moyenne nationale.
3. Honolulu, Hawaï
Idéal pour le style de vie à la plage
Hawaï est connue pour ses belles plages de sable bordées de palmiers, son temps parfait et certains des cafés les plus chers au monde.
Comme on peut s’y attendre en vivant au paradis d’Hawaï, le coût de la vie est bien supérieur à la moyenne nationale sur une gamme de paramètres ; bien que sa capitale soit la grande ville la plus isolée de la planète.
Cet isolement fait partie des raisons pour lesquelles les prix sont si élevés ici, car de nombreux aliments et autres nécessités quotidiennes doivent être importés sur l’île.
Le prix médian des maisons à Honolulu est supérieur à 1 million de dollars et vous pouvez vous attendre à ce que le loyer mensuel médian soit supérieur à 2 941 dollars.
Plusieurs facteurs ont contribué à ces prix élevés, avec une faible augmentation de la rareté des logements pour la construction neuve et des taux hypothécaires inférieurs à la moyenne.
Cela dit, les résidents d’Honolulu qui peuvent se permettre de vivre ici bénéficient d’un climat agréable, d’une excellente cuisine et d’un littoral paradisiaque des surfeurs.
2. San Francisco, Californie
Idéal pour les vautours culturels
Un autre État californien connu pour sa scène technologique en plein essor est San Francisco, connu pour son Golden Gate Bridge et sa scène culturelle éclectique.
Comme beaucoup d’autres villes les plus chères de Californie, le coût de la vie élevé de San Francisco est tempéré par les travailleurs technologiques à revenu élevé, qui gagnent bien au-dessus de la moyenne nationale.
Des emplois supplémentaires proviennent du tourisme et du secteur dominant de l’emploi dans les services financiers, ce dernier contribuant davantage au revenu médian élevé des ménages de San Francisco.
Sur la base des calculs du salaire décent à San Francisco, deux adultes qui travaillent avec deux enfants auraient besoin d’un revenu médian du ménage de 152 026 $ pour couvrir leurs frais de subsistance.
Cela est proportionnel aux prix élevés des maisons à San Francisco, généralement autour de 1 500 000 $ et qui continuent d’augmenter chaque année.
Pour les amoureux de la culture, c’est un prix à payer ; la ville a donné naissance à la Beat Generation dans les années 1950, a lancé le mouvement hippie dans la décennie suivante et reste à ce jour un centre de culture progressiste.
1. New York, nouveau…
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