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Ils disent que la maison est là où se trouve le cœur. Eh bien, si vous possédez l’une de ces maisons, vous devez avoir un très grand cœur… et un énorme compte en banque. Le prix moyen actuel d’une maison aux États-Unis est d’un peu moins de 250 000 $. Ces 250 000 $ ne suffisent pas pour acheter une armoire à chaussures dans le manoir ci-dessous.
Ce sont les maisons les plus chères jamais vendues en Amérique.
Pour votre information, si vous avez acheté un prêt sur 30 ans aujourd’hui pour 100 millions de dollars avec un taux d’intérêt de 4 % et un acompte de 20 %, vous paieriez mensuellement 381 932 $Vous avez également une énorme facture d’impôt foncier chaque année. Dans de nombreux États, votre impôt foncier annuel sur une maison de 100 millions de dollars est d’environ 1 million de dollars.
Avec ces chiffres, vous dépensez près de 500 000 $ par mois (après impôts) pour posséder un manoir de 100 millions de dollars. Vous n’avez pas arrosé, tondu la pelouse, nettoyé la piscine, vidé la salle rave ou payé la facture de chauffage ! Je préférerais probablement avoir un penthouse clé en main dans toutes les grandes villes du monde. D’un autre côté, quelqu’un avec l’argent pour acheter un manoir de 100 millions de dollars pourrait appuyer sur les touches d’un ordinateur de banque suisse et payer le tout en espèces. corriger?
Voici les maisons les plus chères jamais vendues en Amérique :
# 12) 117,5 millions de dollars – Domaine de neuf acres dans la Silicon Valley
Le 27 novembre 2012, un milliardaire anonyme a payé 117,5 millions de dollars pour un domaine de 9 acres à Woodside, en Californie. La propriété se trouve au sommet d’une colline au cœur de la Silicon Valley avec une vue à 360 degrés sur les montagnes Woodside. Construite en 2005, la maison principale fait à elle seule 8 900 pieds carrés. Un cabinet d’avocats de Los Angeles a acheté la maison pour un client en utilisant une LLC appelée « SV Projects ».
Il a ensuite été allégué que l’acheteur anonyme derrière la société à responsabilité limitée était le fondateur et PDG de SoftBank, Masayoshi Son. Masayoshi Son vaut aujourd’hui 18,4 milliards de dollars, mais il est peut-être mieux connu pour avoir établi le record du plus grand nombre d’argent perdu dans l’histoire de l’humanité. Lors de l’effondrement initial de la dotcom, Masayoshi a vu sa valeur nette personnelle chuter d’un sommet de 75 milliards de dollars à un creux historique de 1,1 milliard de dollars.
# 11 (égalité): 120 millions de dollars – Spell Manor, Holmby Hills, Los Angeles
Candy Spelling, la veuve du regretté producteur de télévision Aaron Spelling, a initialement inscrit son manoir personnalisé absolument massif pour 150 millions de dollars. La maison est restée sur le marché pendant quelques années avant d’être achetée par Petra Ecclestone pour 85 millions de dollars. Petra avait 23 ans à l’époque. Petra a déjà mis la propriété de 123 chambres sur le marché pour 200 millions de dollars. Il lui a fallu un certain temps pour trouver un acheteur, mais elle a finalement vendu le palais en juillet 2019 pour 120 millions de dollars.
# 11 (égalité): 120 millions de dollars – Copper Beech Estate à Greenwich, Connecticut
En mai 2013, une propriété absolument magnifique à Greenwich, dans le Connecticut, a été mise sur le marché pour la somme incroyable de 190 millions de dollars. Presque exactement un an plus tard, un acheteur a accepté d’acheter le domaine de 50 acres pour la modique somme de 120 millions de dollars. La maison principale à elle seule fait 15 000 pieds carrés. L’allée de cette propriété mesure 1 800 pieds de long. Il a été construit à l’origine en 1898 par l’un des co-fondateurs de la U.S. Steel Company d’Andrew Carnegie. Puis il a été vendu à un magnat du bois dans les années 1980. Étonnamment, la personne qui a récemment acheté la maison sera le troisième propriétaire en 115 ans.
Le manoir se trouve sur un terrain de 50 acres, principalement des champs ouverts et des forêts. Il dispose de plusieurs courts de tennis en gazon, de vastes jardins, de deux serres, d’un verger de pommiers privé et d’une piscine chauffée de 75 pieds avec bain à remous surplombant Long Island Sound. La propriété est située sur 4 000 pieds de plans d’eau et une plage privée.
#10) 122,7 M$ – Tour de Palm Beach
En février 2021, un spécialiste du capital-investissement nommé Scott Shleifer a acheté un manoir à Palm Beach, en Floride, pour 122,7 millions de dollars. Actuellement la maison la plus chère vendue dans l’histoire de Palm Beach et de la Floride, le terrain appartenait autrefois à Donald Trump. La maison actuelle est construite selon les spécifications et Scott en est le premier propriétaire. En incluant les meubles, jusqu’à 140 $ ont été effectivement transférés au moment de l’achat, mais le prix enregistré de la maison elle-même était de 122,695 millions de dollars.
#9) 125 millions de dollars – Le manoir de Beverly Hills de Jeffrey Katzenberg
En septembre 2020, le fondateur de Quibi, Jeffrey Katzenberg, a vendu son manoir de Beverly Hills au fondateur de Whatsapp, Jan Koum, pour 125 millions de dollars. Le domaine de 6,4 acres a 27 000 pieds carrés d’espace de vie, cinq chambres et 13 (!) Salles de bains. Il est situé dans le quartier exclusif de Beverly Hills de Trousdale Estates. Katzenberg a acheté la propriété en 2009 pour 35 millions de dollars, mais a démoli la maison existante et construit la maison actuelle, conçue par l’architecte Howard Backen.
Jan Koum possède environ 400 millions de dollars de biens immobiliers rien qu’en Californie. À environ 30 minutes de sa propriété de Beverly Hills, il possède deux manoirs côte à côte à Malibu. Il a payé 80 millions de dollars pour l’un et 100 millions de dollars pour l’autre.
#8) 132,5 millions de dollars – Broken O Ranch, Augusta, Montana
En novembre 2012, le milliardaire immobilier Stan Kroenke a acheté le Broken O Ranch de 124 000 acres à Augusta, dans le Montana, pour 132,5 millions de dollars en espèces.Kroenke, propriétaire des St. Louis Rams, des Denver Nuggets et des Colorado Rapids, mérite 5,6 milliards de dollarsBroken O Ranch est une immense propriété qui a en fait pris plus de 25 ans à construire. C’est une ferme qui produit annuellement 700 000 boisseaux de céréales et 25 000 tonnes de foin. Il abrite également plus de 5 000 vaches laitières.
En plus d’être un ranch de production entièrement fonctionnel, la propriété comprend également un manoir de luxe de 10 000 pieds carrés avec une vue imprenable sur les montagnes Rocheuses et la rivière à proximité. Il convient de noter qu’il existe un débat quant à savoir si le Broken O Ranch doit être considéré comme l’une des maisons les plus chères jamais vendues en Amérique. Certains soutiennent que le ranch est plus une propriété commerciale qui se trouve avoir un manoir au centre.
#7) 145 millions de dollars – Jule Pond Southampton, Long Island, New York
Le 2 avril 2021, une propriété de 42 acres à Southampton avec plus de maisons au bord de l’eau que toute autre résidence privée de Long Island s’est vendue pour la modique somme de 145 millions de dollars. Initialement cotée pour 175 millions de dollars, le vendeur était une financière du nom de Brenda Earl, qui a acheté la propriété en 2002 pour 21,75 millions de dollars. La propriété a été développée à l’origine en 1960 par le petit-fils d’Henry Ford, Henry Ford II, alias « Hank the deuce ».
Quelques années plus tard, Hank a perdu la maison dans un règlement de divorce. L’ex-femme d’Henry a vendu la maison en 1978 à un financier italien du nom de Carlo Traglio. Carlo a été vendu à Brenda en 2002. Au moment d’écrire ces lignes, on ne sait pas qui a acheté la propriété à Brenda en 2021.
#6) 147 millions de dollars – East Hampton Estate, Long Island, New York
Le 3 mai 2014, il a été révélé qu’un gestionnaire de fonds spéculatifs nommé Barry Rosenstein avait payé 147 millions de dollars pour un domaine absolument magnifique à East Hampton. C’était la vente de maison la plus chère de l’histoire des Hamptons. Pendant environ cinq ans, elle a détenu le record de la maison la plus chère achetée aux États-Unis.
Rosenstein est le fondateur du fonds spéculatif Jana Partners, qui, à son apogée en 2011, gérait 11 milliards de dollars. Son fonds a rapporté un rendement de 23% en 2013. Rosenstein a gagné plus de 140 millions de dollars en salaire et primes cette année-là.
Si vous l’avez remarqué, cette vente record intervient moins de deux semaines après le manoir de Greenwich de 120 millions de dollars sur cette liste. On sait peu de choses sur les détails exacts de cette maison d’East Hampton.
Cartes Bing
#5) Domaine Chartwell de 150 millions de dollars – Bel Air, Californie
En mai 2017, un milliardaire du nom de Jerry Perenchio est décédé à l’âge de 86 ans. Jerry a fait une fortune de plusieurs milliards de dollars en tant que propriétaire de l’empire médiatique de langue espagnole Univision.
Quelques mois après sa mort, les héritiers de Jerry ont mis sa maison de longue date de Bel Air, en Californie, sur le marché pour la modique somme de 350 millions de dollars. Un an plus tard, ils ont baissé le prix à 245 millions de dollars. Ensuite, ils l’ont ramené à 195 millions de dollars.
Enfin, en décembre 2019, Lachlan Murdoch, le fils milliardaire de Rupert Murdoch, a acheté la maison pour la modique somme de 150 millions de dollars.
Chartwell Estate est un domaine somptueux de 10 acres au cœur de Bel-Air avec une vue à 360 degrés sur Los Angeles. Il a été construit dans les années 1930 puis est rapidement tombé en désuétude lors de la Grande Dépression. Entre 1962 et 1971, Chartwell a pris de l’importance en étant inclus dans le générique d’ouverture de la série télévisée « Beverly Countryman ». Voici donc la maison fictive de la famille Crampett.
Jerry Perenchio a acheté la propriété dans les années 1980 pour un prix inconnu. Au moment de son décès, Jerry payait 1,3 million de dollars en taxes foncières annuelles liées à la maison. Le nouveau propriétaire Lachlan Murdoch doit gagner 3 millions de dollars par an avant impôts pour payer 1,5 million de dollars en taxes foncières.
#4) 165 millions de dollars – Jack L. Warner Estate, Beverly Hills
Le 12 février 2020, il a été révélé que l’homme le plus riche du monde, Jeff Bezos, avait payé 165 millions de dollars pour le domaine de 10 acres de Jack L. Warner (Beverly Hills) à Beverly Hills (Jack L. Warner). Il a acheté la maison au magnat du divertissement David Geffen, qui l’a lui-même achetée pour 47,5 millions de dollars en 1990.
Domaine Jack L. Warner sur Google Maps
Mais ce n’est pas le seul achat de Jeff !
Le même jour, il a également payé 90 millions de dollars pour un terrain non développé de 120 acres au sommet de Beverly Hills, qui appartenait auparavant au regretté milliardaire Microsoft Paul Allen. Jeff a dépensé un total de 255 millions de dollars pour creuser 130 acres à Beverly Hills en une journée. Il n’y a pas encore de structures sur le massif de Paul Allen, connu sous le nom de Montagne Enchantée. L’allée seule est de 1,2 miles de long. Ce serait formidable de voir ce que Jeff construit ici !
#3) 175 M$ – Domaine « Gemini » de 16 acres à Manalapan, en Floride.
En mars 2021, le milliardaire de Netscape Jim Clark (et sa femme modèle Christie, 36 ans) ont acheté un domaine de 16 acres appelé Gemini à Manalapan, en Floride, pour 94,2 millions de dollars. Le domaine est entouré d’eau sur deux côtés, avec 1 200 pieds d’océan Atlantique d’un côté et 1 300 pieds de voie navigable de l’autre. En plus du manoir principal de plus de 60 000 pieds carrés, il y a plusieurs hôtels, chalets, complexes sportifs et un parcours de golf PGA à trois trous. En juin 2022, après seulement 460 jours de propriété, il a été révélé que Jim et Christie avaient vendu le Gemini à un acheteur non divulgué pour 175 millions de dollars. Voici une visite vidéo :
# 2) 177 millions de dollars – Domaine de sept acres à Malibu
Le 28 octobre 2021, il a été révélé que le capital-risqueur Marc Andreessen avait acheté une propriété de sept acres sur les falaises de Malibu, en Californie, pour 177 millions de dollars. Les vendeurs sont le directeur de la mode Serge Azria et sa femme Florence. Ils ont payé 41 millions de dollars pour la propriété en 2013 avant de se lancer dans une rénovation massive et coûteuse. Anderson a fait sa première fortune en tant que créateur et co-fondateur du navigateur Internet Netscape avant de devenir capital-risqueur et membre du conseil d’administration de Facebook, où il a établi un record d’achats en Californie. Le regretté cinéaste Jerry Weintraub était auparavant propriétaire de la maison. En 1978, il achète la première des deux dernières parcelles de terrain. Ces 4 acres de terrain ont coûté 950 000 $…
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