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La semaine dernière, nous vous avons raconté l’histoire de ce qu’on pourrait appeler « le plus grand flip de tous les temps » de l’histoire. Nous connaissons l’identité des vendeurs, mais nous bavons sur qui peuvent être des acheteurs non identifiés. À peine 15 mois après son dernier achat, il a présenté une offre qui a battu le record de la vente de maisons la plus chère de l’histoire de la Floride, tout en devenant la troisième vente de maisons la plus chère de l’histoire des États-Unis.
Pour ceux qui ont manqué notre couverture précédente, voici un très bref récapitulatif :
En mars 2021, l’entrepreneur technologique milliardaire Jim Clark (Silicon Graphics, Netscape, WebMD) a payé 94 millions de dollars Un vaste domaine appelé « Gemini » en Floride. Situé dans la ville de Manalapan à Palm Beach, en Floride, Gemini est certainement l’une des propriétés résidentielles privées les plus folles au monde.
Laissez-moi aller de l’avant et vous montrer de quoi nous parlons. Voici une photo de Gémeaux :
Au cas où vous vous poseriez la question, Gemini n’est pas seulement un grand manoir au centre avec un parcours de golf privé. Gemini est à peu près tout ce que vous voyez sur la photo ci-dessus. Ici, j’ai marqué les limites des Gémeaux en rouge :
Ce que vous regardez est une propriété de 16 acres avec 1 200 pieds de façade sur l’océan Atlantique d’un côté et 1 300 pieds de façade sur l’Intracoastal Waterway de l’autre.
Gemini possède des jardins botaniques de classe mondiale, un parcours de golf à trois trous classé PGA, un complexe sportif avec tennis, mini-golf et basket-ball…
En plus de la maison principale de 62 000 pieds carrés, il y a six autres maisons d’hôtes et installations de loisirs. Diverses zones de la propriété auraient 30 chambres et 47 salles de bains. En plus des sentiers pédestres que vous voyez sur la photo ci-dessus, il existe également un système de tunnel souterrain.
Comme nous l’avons déjà dit, Jim Clark a acquis Gemini en mars 2021 – il y a 15 mois – 94 millions de dollars.
Jim et son ex-femme mannequin de lingerie Victoria Secret, Kristy Hinze, de 36 ans sa cadette, ont acheté la propriété en pensant qu’ils abandonneraient leur empreinte multifamiliale de longue date à New York pour les plages et les eaux chaudes de la Floride. Pour une raison quelconque, ils ont finalement changé d’avis et ont décidé de rester à New York.
Pour cette raison, à un moment donné au cours des dernières semaines, Jim a contacté une autre personne qu’il savait intéressée par Gemini l’année dernière. Jim a demandé à l’homme s’il était toujours intéressé. elles sont.
La semaine dernière, Jim a conclu un accord pour vendre Gemini à cette personne d’intérêt non identifiée. À peine 15 mois après avoir acheté Gemini pour 94 millions de dollars, Jim l’a vendu pour…
175 millions de dollars
Maintenant, nous connaissons l’identité de l’acheteur.
Gemini a été acquis par une société appelée Florida Realty LLC. Florida Realty LLC est située à l’extérieur d’un immeuble de bureaux à Walnut Creek, en Californie, selon ses registres d’enregistrement. L’adresse est:
101, chemin Ygnacio Valley Suite 320
Une simple recherche Google de l’adresse a révélé que l’autre occupant de la Suite 320 était…
Fondation Larry Ellison.
Peut-être ne devrions-nous pas être surpris par le nouveau propriétaire de Gemini…
Larry Ellison
Le fondateur d’Oracle, qui a une valeur nette de 88 milliards de dollars, est le nouveau propriétaire de Gemini et est la 13e personne la plus riche du monde.
Ce n’est pas très choquant. Comparé à la fondation d’Oracle, qui se trouve être la plus grande société de bases de données et de logiciels d’entreprise au monde, Larry est probablement mieux connu pour ses achats immobiliers fous.
Le portefeuille de biens personnels de Larry comprend le Japon, le lac Tahoe, San Francisco, le Rhode Island, la Silicon Valley, Hawaï et Twelve… Twelve! ! ! ! Manoir en bord de mer à Malibu, Californie.
La propriété de Larry dans la Silicon Valley est un domaine de 45 acres dans le canton de Woodside qu’il a soigneusement construit pour ressembler à un domaine japonais du XVIe siècle, avec un lac artificiel de 3 acres et deux cascades. Si la propriété devait être vendue, elle pourrait être cotée pour 200 millions de dollars, mais cela mène en fait à une histoire intéressante. La ville de Woodside a une fois informé Ellison qu’elle évaluait sa propriété à 173 millions de dollars, augmentant considérablement sa facture annuelle d’impôt foncier. Ellison entre en guerre avec la ville… et gagne. Il a finalement prouvé que la propriété ne valait « que » 70 millions de dollars d’un point de vue fiscal local.
Dans une ville SoCal appelée Rancho Mirage, en Californie, dans le désert près de l’endroit où se tient Coachella, Larry possède un club de golf exclusif de 250 acres appelé le domaine de Porcupine Creek et le centre de tennis de Rancho Mirage, qui est un an Le site du Championnat WTA unique.
Avez-vous entendu parler de Lanai, Hawaï ? Lanai, la sixième plus grande île d’Hawaï, est probablement mieux connue pour avoir deux hôtels Four Seasons qui sont considérés comme l’un des meilleurs sur Terre. Bill et Melinda Gates se sont mariés sur Lanai en 1994. Larry est propriétaire de l’île. n’en fait pas partie. le tout. Il a acheté Lanai en 2012 pour 300 millions de dollars. Oh, et il a aussi quatre saisons.
Larry possède également déjà une propriété en Floride. Un mois après la défaite de Gemini face à Jim Clark, Larry a dépensé 80 millions de dollars pour le manoir suivant, situé à 30 minutes au nord dans une communauté fermée appelée Seminole Landing :
Larry a acheté la propriété susmentionnée pour faire son plan d’abandonner la Californie pour la Floride. Larry s’inquiète depuis longtemps des taux d’imposition ridiculement élevés de la Californie sur le revenu des particuliers et d’autres mesures anti-entreprises.
En déménageant dans un État sans impôt sur le revenu, Larry n’aura plus à payer au California Franchise Tax Board (California Internal Revenue Service) 13 % de son revenu annuel. Voici pourquoi c’est important :
Au cours de la dernière décennie, Larry a reçu en moyenne 1,7 milliard de dollars en dividendes annuels d’Oracle. J’ai fait le calcul il y a un an quand il a acheté sa première maison en Floride. En vivant en Floride, Larry économise…
230 millions de dollars par an
C’est 644 000 $ par jour. Essentiellement, Larry a payé la maison de 80 millions de dollars en environ quatre mois avec seulement ses économies d’impôt. Il paiera Gemini dans neuf mois.
Alors voilà. Le mystère a été dévoilé. Larry Ellison est exactement le genre de gars qui est prêt à payer 175 millions de dollars (80 millions de dollars de prime) pour ce qu’il veut. En parlant de ça, voici une nouvelle visite vidéo de Gemini que je viens de trouver sur YouTube :
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